UNE MAISON 6 pièces — 210 450 €
1 IMP DES ACACIAS 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 450 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain476 m²
Prix/m²2 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AS180
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271953. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud-Ouest
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
52%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire19
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire538 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire551 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire565 m
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme576 m
8 maiAgglo Pays d'Issoire728 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,4% évolution globale
180 725 €prix moyen
2025
210 450 €
2 313 EUR/m² +39,4% Vente actuelle 2014
151 000 €
1 659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (500)
Services publics182 · 79 m
Santé174 · 143 m
Commerces115 · 377 m
Enseignement12 · 358 m
Sport/Loisirs10 · 228 m
Tourisme5 · 736 m
Transports2 · 827 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Faubourg271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Faubourg368 m · Public
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis447 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné452 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis488 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1