UNE MAISON 5 pièces — 75 000 €
21 RUE DU PONT 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AC164
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221619. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,84%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire67 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire73 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire81 m
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme98 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire188 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-36,4% évolution globale
113 367 €prix moyen
2025
75 000 €
904 EUR/m² -49,0% Vente actuelle 2019
147 100 €
1 290 EUR/m² +24,7% 2019
118 000 €
831 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (586)
Santé211 · 41 m
Services publics200 · 35 m
Commerces116 · 37 m
Sport/Loisirs30 · 127 m
Enseignement18 · 135 m
Tourisme7 · 310 m
Transports4 · 242 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis148 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné176 m · Privé
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis191 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre374 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1