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Vendu 279 780 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface164 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain195 m²

Prix/m²1 706 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

70 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

86%

Données cadastrales

Référence parcelle AB80

Contenance195 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271402. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 831 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Avignonet-Lauragais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 628 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

26%Locataires

6%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,3%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avignonet-Lauragais (2025)

10,9 EUR/m²/mois

9,213,0 EUR/m²

9,2 EUR/m²/mois

7,111,8 EUR/m²

6,44%

Loyer estimé : 1 501 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avignonet-Lauragais

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 09/10/2014

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AVIGNONET-LAURAGAIS - L'Obélisque.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m

AVIGNONET-LAURAGAIS - Obélisque.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport232 m

AVIGNONET-LAURAGAIS - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport284 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

153 m

🚗

Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

161 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

281 m

🚗

Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

496 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

485 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+66,5% évolution globale

167 030 €prix moyen

2025

279 780 €

1 706 EUR/m² +22,8% Vente actuelle

2023

227 900 €

1 452 EUR/m² +142,4%

2020

94 000 €

639 EUR/m² +34,3%

2016

70 000 €

778 EUR/m² -56,9%

2014

162 500 €

1 625 EUR/m² -3,3%

2014

168 000 €

4 200 EUR/m²

Biens comparables

76%

UNE MAISON · 6p

243 840 €

1 524 EUR/m²541 m2025

2 561 EUR/m²1.1 km2024

1 831 EUR/m²1.7 km2025

180 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire publique Auguste Fourès229 m · Public

Permis de construire Commune de AVIGNONET LAURAGAIS

77permis récents

91logements autorisés

8 733 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

3 logements1 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement101 m²1

Permis de construire janv. 2025

1 logement112 m²1