UNE MAISON 4 pièces — 329 600 €
49 MANICOURT 11320 MONTFERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 600 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain11 033 m²
Prix/m²1 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE9
Contenance11 033 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897867. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 561 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrand
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montferrand (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montferrand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+26,8% évolution globale
259 867 €prix moyen
2025
329 600 €
1 831 EUR/m² +73,5% Vente actuelle 2016
190 000 €
1 056 EUR/m² -26,9% 2014
260 000 €
1 444 EUR/m²Biens comparables
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