UNE MAISON 6 pièces — 243 840 €

55 AV D OCCITANIE 31290 AVIGNONET LAURAGAIS
Vendu le 26 août 2025
1 524 EUR/m²

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Vendu 243 840 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain327 m²
Prix/m²1 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 107 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AA376
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro376

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131004. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 561 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Avignonet-Lauragais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
15%Cadres
Population active827
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avignonet-Lauragais (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
9,213,0 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 1 464 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avignonet-Lauragais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 09/10/2014

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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AVIGNONET-LAURAGAIS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport57 m
AVIGNONET-LAURAGAIS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
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AVIGNONET-LAURAGAIS - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport428 m
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Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
24 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-19,5% évolution globale
273 420 €prix moyen
2025
243 840 €
1 524 EUR/m² -19,5% Vente actuelle
2019
303 000 €
2 386 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
243 840 €
1 524 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 5p
368 800 €
2 561 EUR/m²1.4 km2024
144 m²
Voir

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