UNE MAISON 4 pièces — 255 500 €
6 RUE DES CHARMES 33141 VILLEGOUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 500 € le 4 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²2 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI659
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro659
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271151. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +49,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villegouge
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 281 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villegouge (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villegouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde17
Arrêts les plus proches
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde212 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde212 m
ColinCars Régionaux 33 - Gironde307 m
ColinCars Régionaux 33 - Gironde307 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde308 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
255 500 €prix moyen
2025
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1
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