Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 269 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

197 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle BE126

Contenance79 m²

Préfixe000

SectionBE

Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270759. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 545 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

18 340 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 069 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

56%Locataires

5%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,9%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

9,00%

Loyer estimé : 885 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Le Bus28

ZOU ! Scolaire6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

FréjusZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER172 m

FréjusSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault172 m

FréjusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER172 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

146 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

280 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

290 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

371 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

168 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+185,0% évolution globale

148 805 €prix moyen

2025

175 000 €

1 017 EUR/m² +48,3%

2025

118 000 €

2 269 EUR/m² -39,5% Vente actuelle

2024

195 000 €

1 970 EUR/m² +115,5%

2024

90 500 €

1 847 EUR/m² +50,8%

2024

60 000 €

2 609 EUR/m² -57,1%

2024

140 000 €

2 692 EUR/m² +11,0%

2023

126 090 €

2 293 EUR/m² +12,0%

2023

112 630 €

3 413 EUR/m² -63,1%

2022

305 000 €

2 194 EUR/m² +335,7%

2022

70 000 €

1 750 EUR/m² -12,5%

2022

80 000 €

2 759 EUR/m² -57,9%

2021

190 000 €

1 792 EUR/m² +139,0%

2021

79 500 €

1 445 EUR/m² -78,1%

2020

362 600 €

2 003 EUR/m² +484,8%

2020

62 000 €

1 879 EUR/m² -19,5%

2020

77 000 €

2 655 EUR/m² -61,5%

2020

200 000 €

4 082 EUR/m² -16,7%

2020

240 000 €

1 727 EUR/m² -20,0%

2020

300 000 €

2 479 EUR/m² +89,9%

2018

158 000 €

1 816 EUR/m² +122,5%

2017

71 000 €

2 448 EUR/m² +15,6%

2017

61 400 €

2 117 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 2p

95 000 €

1 979 EUR/m²133 m2025

2 545 EUR/m²108 m2025

55 m²

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