Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 545 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

197 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

45%

Données cadastrales

Référence parcelle BE156

Contenance164 m²

Préfixe000

SectionBE

Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993277. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 920 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

18 340 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 069 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

56%Locataires

5%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,9%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

8,02%

Loyer estimé : 936 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m20 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Le Bus27

ZOU ! Scolaire5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Saint LeonceZOU ! Proximité103 m

Paul VernetLe Bus199 m

Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER234 m

Gare RoutiereZOU ! Scolaire234 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

254 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

326 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

333 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

396 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

403 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

+135,3% évolution globale

136 304 €prix moyen

2025

27 000 €

-85,6%

2025

188 000 €

959 EUR/m² -21,7%

2025

240 000 €

1 491 EUR/m² +71,4%

2025

140 000 €

2 545 EUR/m² -59,4% Vente actuelle

2024

345 000 €

1 287 EUR/m² +331,3%

2024

80 000 €

2 353 EUR/m² -14,0%

2024

93 000 €

1 979 EUR/m² +16,3%

2024

80 000 €

1 538 EUR/m² -7,0%

2024

86 000 €

1 654 EUR/m² +72,0%

2024

50 000 €

3 571 EUR/m² -66,7%

2024

150 000 €

1 442 EUR/m² +66,7%

2024

90 000 €

1 636 EUR/m² +9,1%

2024

82 500 €

2 357 EUR/m² -74,2%

2024

320 000 €

947 EUR/m² +120,7%

2022

145 000 €

2 197 EUR/m² +1 712,5%

2022

8 000 €

160 EUR/m² -95,9%

2022

196 100 €

2 724 EUR/m² +40,1%

2020

140 000 €

2 373 EUR/m² +122,2%

2019

63 000 €

432 EUR/m² -41,7%

2017

108 000 €

1 862 EUR/m² -67,3%

2016

330 000 €

2 215 EUR/m² +89,7%

2016

174 000 €

2 417 EUR/m² +104,7%

2016

85 000 €

0,0%

2014

85 000 €

2 833 EUR/m² -16,7%

2014

102 000 €

734 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

146 000 €

2 920 EUR/m²194 m2025

2 269 EUR/m²108 m2025

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