UNE MAISON 6 pièces — 914 000 €
4 RUE JEROME DULAAR 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 914 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface149 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO142
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270523. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canuts-Denfert-Rochereau
Revenus
28 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,86%
Loyer estimé : 2 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,0% évolution globale
865 667 €prix moyen
2025
914 000 €
6 134 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2017
969 000 €
7 878 EUR/m² +35,7% 2014
714 000 €
5 064 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1840)
Santé690 · 31 m
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Tourisme27 · 144 m
Transports23 · 213 m
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Ecole maternelle d'application Joseph Cornier85 m · Public
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune