UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 000 €
132 A CHE DES INCAPIS 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain710 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI905
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro905
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270326. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TedBus12
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Les IncapisTedBus200 m
Les IncapisTedBus223 m
4 RMATTedBus260 m
St ExupéryTedBus331 m
RostandTedBus404 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-8,2% évolution globale
193 767 €prix moyen
2025
175 000 €
2 500 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2025
145 000 €
1 629 EUR/m² -38,0% 2024
233 900 €
3 341 EUR/m² +17,0% 2021
200 000 €
2 857 EUR/m² -8,3% 2018
218 000 €
3 114 EUR/m² +14,3% 2014
190 700 €
908 EUR/m²Biens comparables
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4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement104 m²1
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1
1 logement123 m²1
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1 logement85 m²1