UNE MAISON 5 pièces — 235 000 €

39 AV DE LA CALIFORNIE 33600 PESSAC
Vendu le 11 juin 2025
2 670 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain653 m²
Prix/m²2 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DY364
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro364

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270177. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 802 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cap de Bos

Revenus

30 150 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
37%Cadres
Population active1 171
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Cap de BosTBM123 m
Cap de BosTBM130 m
Cap de BosTBM152 m
Cap de BosTBM177 m
Cap de BosTBM177 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-43,7% évolution globale
326 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 670 EUR/m² -43,6% Vente actuelle
2023
417 000 €
4 739 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
2 670 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
297 640 €
3 382 EUR/m²484 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
491 000 €
5 456 EUR/m²341 m2025
90 m²
Voir

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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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