UNE MAISON 5 pièces — 346 000 €

10 RUE DE BLOIS 33600 PESSAC
Vendu le 29 décembre 2025
3 802 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 346 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain914 m²
Prix/m²3 802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CN565
Contenance914 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro565

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116948. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cazalet

Revenus

24 710 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
36%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
25%Cadres
Population active1 773
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Boulevard du Haut LivracTBM194 m
Boulevard du haut LivracTBM294 m
Boulevard du Haut LivracTBM319 m
VilleneuveTBM351 m
VilleneuveTBM355 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
346 000 €prix moyen
2025
346 000 €
3 802 EUR/m²Vente actuelle

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88 m²
Voir
90%
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87 m²
Voir

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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025

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