UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €
10 RUE LEON MAITRE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle EL91
Contenance2 704 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269969. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gloriette-Feydeau
Revenus
28 620 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m
BouffayNaolib62 m
BouffayNaolib62 m
BouffayNaolib66 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+770,0% évolution globale
280 968 €prix moyen
2025
174 000 €
4 462 EUR/m² +596,0% 2025
25 000 €
-88,9% 2025
225 000 €
4 891 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2025
340 000 €
5 152 EUR/m² -25,3% 2024
455 000 €
4 892 EUR/m² +17,6% 2024
387 000 €
4 348 EUR/m² +1 190,0% 2024
30 000 €
-85,9% 2023
213 000 €
5 071 EUR/m² -69,6% 2023
700 000 €
7 447 EUR/m² +196,6% 2023
236 000 €
5 244 EUR/m² -7,5% 2023
255 000 €
5 543 EUR/m² +750,0% 2023
30 000 €
-87,7% 2023
244 000 €
4 880 EUR/m² -36,6% 2023
385 000 €
5 423 EUR/m² +43,1% 2022
269 000 €
5 380 EUR/m² -56,2% 2021
614 750 €
6 540 EUR/m² +1 236,4% 2021
46 000 €
+84,0% 2021
25 000 €
-93,9% 2021
407 000 €
5 814 EUR/m² +120,0% 2021
185 000 €
5 441 EUR/m² -68,5% 2020
586 400 €
5 749 EUR/m² +27,5% 2020
460 000 €
4 946 EUR/m² +1 625,8% 2019
26 655 €
-94,4% 2019
475 000 €
5 337 EUR/m² +138,7% 2018
199 000 €
5 853 EUR/m² -5,7% 2018
211 000 €
6 029 EUR/m² -48,9% 2017
412 606 €
5 811 EUR/m² -38,6% 2017
672 000 €
6 400 EUR/m² +76,8% 2016
380 000 €
5 429 EUR/m² +1 800,0% 2016
20 000 €
-92,0% 2015
250 000 €
5 435 EUR/m² +33,3% 2014
187 500 €
2 641 EUR/m² -53,9% 2014
407 000 €
5 286 EUR/m² +1 935,0% 2014
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2808)
Services publics1220 · 9 m
Commerces855 · 38 m
Santé531 · 122 m
Tourisme85 · 109 m
Enseignement56 · 131 m
Sport/Loisirs45 · 205 m
Transports16 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Molière458 m · Public
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC512 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA553 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1