UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €

11 RUE DE L EMERY 44000 NANTES
Vendu le 16 décembre 2025
3 256 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle EN101
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699127. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Decré-Cathédrale

Revenus

27 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

6 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
33%Cadres
Population active3 508
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 624 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO126 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO126 m
BouffayNaolib126 m
BouffayNaolib129 m
BouffayNaolib129 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+40,7% évolution globale
145 542 €prix moyen
2025
140 000 €
3 256 EUR/m² +211,1% Vente actuelle
2023
45 000 €
1 875 EUR/m² -69,4%
2023
147 000 €
3 419 EUR/m² -38,0%
2022
237 000 €
3 247 EUR/m² +58,0%
2019
150 000 €
5 556 EUR/m² -40,0%
2019
250 000 €
7 576 EUR/m² +117,4%
2018
115 000 €
525 EUR/m² +49,4%
2018
77 000 €
3 500 EUR/m² +1,3%
2018
76 000 €
916 EUR/m² -75,1%
2016
305 000 €
2 933 EUR/m² +190,5%
2015
105 000 €
2 333 EUR/m² +5,5%
2014
99 500 €
3 317 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
3 256 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
3 875 EUR/m²138 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
225 000 €
4 891 EUR/m²186 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2819)

Services publics1183 · 7 m
Commerces867 · 31 m
Santé556 · 15 m
Tourisme82 · 80 m
Enseignement65 · 241 m
Sport/Loisirs48 · 135 m
Transports18 · 81 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Molière330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum443 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant449 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre456 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant508 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1