UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
68 AV DES PIGNATIERES 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AY92
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269964. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 380 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
2%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur38
ZOU ! Proximité5
Arrêts les plus proches
Parc LayetLignes d'Azur71 m
Parc LayetLignes d'Azur71 m
Général LeclercLignes d'Azur106 m
Saint-AntoineLignes d'Azur290 m
Saint-AntoineLignes d'Azur299 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Route intercommunale M95DRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route intercommunale M6222Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Route intercommunale M95DRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+219,4% évolution globale
132 231 €prix moyen
2025
115 000 €
5 750 EUR/m² -34,3% 2025
175 000 €
4 605 EUR/m² +400,0% Vente actuelle 2025
35 000 €
-16,7% 2024
42 000 €
-73,8% 2023
160 000 €
4 444 EUR/m² +60,0% 2023
100 000 €
1 389 EUR/m² -41,2% 2022
170 000 €
4 359 EUR/m² 0,0% 2022
170 000 €
4 722 EUR/m² +900,0% 2022
17 000 €
-93,9% 2022
280 000 €
5 000 EUR/m² +55,6% 2022
180 000 €
4 737 EUR/m² +1,1% 2022
178 000 €
4 684 EUR/m² -29,1% 2022
251 000 €
4 482 EUR/m² +6,8% 2022
235 000 €
4 796 EUR/m² -16,1% 2022
280 000 €
4 516 EUR/m² +80,6% 2022
155 000 €
4 559 EUR/m² +453,6% 2022
28 000 €
-77,4% 2022
124 000 €
4 960 EUR/m² +327,6% 2021
29 000 €
-68,5% 2020
92 000 €
4 842 EUR/m² +338,1% 2018
21 000 €
-22,2% 2016
27 000 €
-74,5% 2015
106 000 €
2 944 EUR/m² -57,9% 2014
251 750 €
4 341 EUR/m² +24,3% 2014
202 500 €
5 956 EUR/m² +84,1% 2014
110 000 €
2 558 EUR/m² +205,6% 2014
36 000 €
Biens comparables
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Permis de construire sept. 2025
1
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