UNE MAISON 3 pièces — 97 500 €
2 B RUE ALIENOR D'AQUITAINE 17350 TAILLEBOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 500 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle D586
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro586
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269946. Sources et méthode
Contexte du quartier
929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Taillebourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Taillebourg (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,95%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Taillebourg
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
18 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
391 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,9% évolution globale
115 500 €prix moyen
2025
97 500 €
929 EUR/m² -42,3% Vente actuelle 2022
169 000 €
1 127 EUR/m² +111,3% 2019
80 000 €
1 039 EUR/m²Biens comparables
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