UNE MAISON 4 pièces — 117 500 €
8 RUE ALIENOR D'AQUITAINE 17350 TAILLEBOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 500 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²1 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle D253
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986507. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Taillebourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Taillebourg (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,65%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Taillebourg
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
381 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+61,0% évolution globale
85 017 €prix moyen
2025
117 500 €
1 175 EUR/m² +31,2% Vente actuelle 2025
89 569 €
1 120 EUR/m² +49,3% 2023
60 000 €
455 EUR/m² -17,8% 2020
73 000 €
730 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire François Rabelais Taillebourg763 m · Public
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