UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
34 RUE DE POUTHUME 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain729 m²
Prix/m²2 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle CM133
Contenance729 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960308. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauregard
Revenus
21 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TAC48
Cars Régionaux 86 - Vienne2
Arrêts les plus proches
GionoTAC208 m
GionoTAC213 m
GionoTAC220 m
LysTAC232 m
LysTAC235 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
2 042 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
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1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1