UNE MAISON 3 pièces — 287 000 €
21 RUE DE CHALONNAX 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain370 m²
Prix/m²3 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LR82
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionLR
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269752. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bien Assis
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
40%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 044 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
ChalonnaxT2C59 m
ChalonnaxT2C78 m
Clos des VignesT2C151 m
Clermont-Ferrand Clos des VignesT2C151 m
Clos des VignesT2C153 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+73,9% évolution globale
199 490 €prix moyen
2025
287 000 €
3 154 EUR/m² +33,0% Vente actuelle 2021
215 800 €
2 225 EUR/m² +89,3% 2017
114 000 €
1 253 EUR/m² -47,1% 2016
215 650 €
2 157 EUR/m² +30,7% 2015
165 000 €
1 701 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (228)
Services publics130 · 63 m
Santé49 · 131 m
Commerces15 · 68 m
Sport/Loisirs14 · 107 m
Enseignement13 · 193 m
Transports6 · 437 m
Tourisme1 · 278 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice346 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chanteranne399 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chanteranne407 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres509 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Roger Claustres577 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1