UNE MAISON 5 pièces — 431 000 €
50 RUE FOURMENTEL 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 431 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²5 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ22
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269442. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de Pellevoisin
Revenus
30 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
Arrêts les plus proches
GassendiILEVIA118 m
GassendiILEVIA163 m
PilonILEVIA211 m
PilonILEVIA250 m
BallonILEVIA259 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+98,6% évolution globale
439 133 €prix moyen
2025
431 000 €
5 071 EUR/m² -44,1% Vente actuelle 2025
770 400 €
4 120 EUR/m² +126,6% 2023
340 000 €
4 000 EUR/m² +70,0% 2020
200 000 €
2 597 EUR/m² -40,2% 2020
334 662 €
3 937 EUR/m² -49,3% 2019
660 000 €
3 529 EUR/m² +17,9% 2018
560 000 €
2 995 EUR/m² +158,1% 2015
217 000 €
2 553 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LILLE
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984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
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1
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