UNE MAISON 4 pièces — 198 000 €

37 RUE JEAN-MICHEL THIEVET 80600 DOULLENS
Vendu le 25 avril 2025
1 678 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 984 m²
Prix/m²1 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL122
Contenance1 984 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269285. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

17 690 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
36%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,2%Chômage
1%Cadres
Population active879
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Doullens (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,612,3 EUR/m²
692 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
7,09,9 EUR/m²
479 observations
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 986 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Doullens

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2014 - 19/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO5
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

DOULLENS - Rue du Pont Saint LadreRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)521 m
DOULLENS - C.M.S.RHDF-80-SCO529 m
DOULLENS - Ecole Etienne MarchandRHDF-80-SCO592 m
DOULLENS - Ecole des TilleulsRHDF-80-SCO902 m
DOULLENS - Magasin KandyRHDF-80-SCO907 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D916Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m
🚗
Départementale D916Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+52,3% évolution globale
164 000 €prix moyen
2025
198 000 €
1 678 EUR/m² +52,3% Vente actuelle
2018
130 000 €
1 102 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
198 000 €
1 678 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
827 EUR/m²386 m2025
127 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
83 000 €
654 EUR/m²837 m2025
127 m²
Voir

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INSTITUT MEDICO-EDUCATIF469 m · Privé
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Doullens696 m ·
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Ecole maternelle Tivoli788 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF814 m · Privé

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130logements autorisés
8 722 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

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1 logement1
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1

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