UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 460 €

9 RUE DE L ATALAYE 64200 BIARRITZ
Vendu le 02 décembre 2025
5 152 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 460 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle BC127
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268871. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Front de Mer

Revenus

27 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
35%Cadres
Population active586
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 590 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Port VieuxTXIK TXAK58 m
Port VieuxTXIK TXAK58 m
PerspectiveTXIK TXAK223 m
PerspectiveTXIK TXAK223 m
HallesTXIK TXAK286 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+18 545 900,0% évolution globale
632 173 €prix moyen
2025
185 460 €
5 152 EUR/m² -25,8% Vente actuelle
2022
250 000 €
9 259 EUR/m² -81,2%
2021
1 329 750 €
5 659 EUR/m² +150,9%
2019
530 000 €
4 141 EUR/m² +341,7%
2019
120 000 €
4 444 EUR/m² -94,0%
2018
2 010 000 €
7 390 EUR/m² +200 999 900,0%
2018
1 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
185 460 €
5 152 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
317 923 €
9 351 EUR/m²232 m2025
34 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
356 350 €
8 485 EUR/m²102 m2025
42 m²
Voir

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1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

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