UNE MAISON 4 pièces — 114 000 €
10 RUE DE LA PAIX 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AT442
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro442
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268691. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Centre
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
T2C48
Arrêts les plus proches
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C179 m
Aubière AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C195 m
ChampvoisinT2C202 m
Aubière ChampvoisinT2C205 m
ChampvoisinT2C209 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
0,0% évolution globale
101 317 €prix moyen
2025
114 000 €
1 727 EUR/m² -18,4% Vente actuelle 2024
139 650 €
2 252 EUR/m² +125,2% 2024
62 000 €
1 033 EUR/m² +106,7% 2024
30 000 €
750 EUR/m² -79,8% 2022
148 250 €
2 601 EUR/m² +30,0% 2021
114 000 €
1 629 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (259)
Services publics101 · 64 m
Santé88 · 75 m
Sport/Loisirs28 · 135 m
Commerces26 · 46 m
Enseignement13 · 115 m
Transports3 · 128 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix115 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix139 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph306 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière337 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie689 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1