Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 143 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

127 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle KR233

Contenance153 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro233

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268622. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 605 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,77%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur160 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur196 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité196 m

Cours SaleyaLignes d'Azur211 m

Alberti / GioffredoLignes d'Azur308 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

118 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

136 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

195 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

206 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

254 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

+348,6% évolution globale

215 961 €prix moyen

2025

360 000 €

5 143 EUR/m² +79,6% Vente actuelle

2025

200 450 €

4 556 EUR/m² -24,4%

2025

265 000 €

4 818 EUR/m² -36,7%

2025

418 500 €

4 063 EUR/m² +179,0%

2025

150 000 €

4 167 EUR/m² -30,2%

2024

215 000 €

2 087 EUR/m² +53,6%

2024

140 000 €

1 359 EUR/m² -48,1%

2024

270 000 €

4 500 EUR/m² +40,3%

2024

192 500 €

7 700 EUR/m² -69,7%

2024

635 500 €

5 777 EUR/m² +164,8%

2023

240 000 €

4 000 EUR/m² +200,0%

2023

80 000 €

5 000 EUR/m² -75,4%

2023

325 470 €

5 612 EUR/m² +16 173,5%

2023

2 000 €

34 EUR/m² -99,5%

2023

382 000 €

3 709 EUR/m² +172,9%

2023

140 000 €

5 385 EUR/m² -27,5%

2022

193 000 €

3 328 EUR/m² -17,9%

2022

235 000 €

3 917 EUR/m² +135,0%

2022

100 000 €

1 389 EUR/m² +11,0%

2022

90 088 €

3 106 EUR/m² -57,0%

2021

209 640 €

3 812 EUR/m² -45,1%

2021

381 900 €

3 708 EUR/m² +69,7%

2020

225 000 €

3 214 EUR/m² -22,7%

2020

291 230 €

4 936 EUR/m² -24,4%

2019

385 000 €

3 500 EUR/m² +63,1%

2019

236 000 €

3 371 EUR/m² +1 585,7%

2019

14 000 €

255 EUR/m² -90,3%

2018

144 000 €

5 760 EUR/m² -57,5%

2018

339 000 €

4 346 EUR/m² +69,5%

2018

200 000 €

6 667 EUR/m² +42,9%

2018

140 000 €

5 833 EUR/m² +9,4%

2017

128 000 €

4 923 EUR/m² -50,8%

2016

260 000 €

2 600 EUR/m² +58,5%

2016

164 000 €

1 390 EUR/m² +72,6%

2015

95 000 €

5 938 EUR/m² -13,6%

2015

110 000 €

3 929 EUR/m² -34,9%

2015

169 000 €

3 073 EUR/m² +110,6%

2014

80 250 €

2 169 EUR/m²

Biens comparables

4 605 EUR/m²157 m2025

Services à proximité

Équipements (4711)

Services publics2229 · 7 m

Commerces1090 · 31 m

Santé1069 · 34 m

Tourisme121 · 49 m

Transports93 · 90 m

Enseignement71 · 247 m

Sport/Loisirs38 · 178 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Nikaia233 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia246 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château247 m · Public

Lycée

Lycée Masséna251 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château268 m · Public