Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 605 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

130 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

91%

Données cadastrales

Référence parcelle KR54

Contenance179 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159218. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 894 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,32%

Loyer estimé : 1 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité120 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur122 m

Lycée MassénaLignes d'Azur230 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire234 m

Cours SaleyaLignes d'Azur275 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

120 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

126 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

182 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

155 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

204 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

+133,3% évolution globale

201 273 €prix moyen

2025

350 000 €

4 605 EUR/m² +118,8% Vente actuelle

2025

160 000 €

-5,9%

2025

170 000 €

3 036 EUR/m² -19,5%

2025

211 200 €

4 062 EUR/m² +37,1%

2024

154 000 €

7 333 EUR/m² +28,3%

2024

120 000 €

3 529 EUR/m² -44,2%

2024

215 000 €

3 525 EUR/m² -28,4%

2024

300 450 €

6 259 EUR/m² +7,3%

2024

280 000 €

4 746 EUR/m² +97,2%

2023

142 000 €

2 582 EUR/m² -29,0%

2023

200 000 €

3 390 EUR/m² -23,1%

2023

260 000 €

2 549 EUR/m² +136,4%

2022

110 000 €

2 821 EUR/m² -70,7%

2021

375 000 €

8 152 EUR/m² +44,2%

2021

260 000 €

7 879 EUR/m² -5,1%

2021

274 000 €

8 303 EUR/m² +76,8%

2020

155 000 €

2 583 EUR/m² +72,2%

2020

90 000 €

1 915 EUR/m² -45,5%

2018

165 000 €

3 511 EUR/m² +10,0%

2018

150 000 €

2 273 EUR/m² -55,6%

2018

338 000 €

7 348 EUR/m² +207,3%

2018

110 000 €

3 056 EUR/m² -8,3%

2017

120 000 €

2 400 EUR/m² -53,1%

2016

256 000 €

5 565 EUR/m² +113,3%

2016

120 000 €

2 857 EUR/m² -42,9%

2015

210 000 €

3 750 EUR/m² +10,5%

2014

190 000 €

779 EUR/m² +26,7%

2014

150 000 €

3 061 EUR/m²

Biens comparables

5 143 EUR/m²157 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (4788)

Services publics2320 · 9 m

Commerces1071 · 10 m

Santé1062 · 33 m

Tourisme116 · 56 m

Transports103 · 22 m

Enseignement73 · 162 m

Sport/Loisirs43 · 27 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château157 m · Public

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Ecole élémentaire Le Château157 m · Public

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Ecole maternelle Le Château162 m · Public

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Lycée Masséna199 m · Public

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Ecole 2nd degré générale privée Michelet365 m · Privé