UN APPARTEMENT 1 pièce — 119 900 €
13 RUE DES TROIS MAGES 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 900 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 997 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle C100
Contenance278 m²
Préfixe806
SectionC
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268174. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 997 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gymnase
Revenus
18 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Place Jean JaurèsMarseille112 m
Place Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
Place Jean JaurèsMarseille118 m
Thiers LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER196 m
Thiers LoisirMarseille196 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
485 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
384 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
398 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+172,5% évolution globale
139 994 €prix moyen
2025
119 900 €
3 997 EUR/m² -52,8% Vente actuelle 2025
254 000 €
3 735 EUR/m² +69,3% 2025
150 000 €
4 412 EUR/m² +11,1% 2023
135 000 €
675 EUR/m² -55,4% 2022
303 000 €
4 456 EUR/m² +185,8% 2021
106 000 €
1 631 EUR/m² -68,8% 2021
340 000 €
5 231 EUR/m² +183,3% 2020
120 000 €
1 739 EUR/m² -24,5% 2020
159 000 €
4 676 EUR/m² +144,6% 2019
65 000 €
1 625 EUR/m² -56,4% 2018
149 000 €
2 292 EUR/m² +91,0% 2015
78 000 €
2 438 EUR/m² -17,9% 2015
95 000 €
704 EUR/m² +37,7% 2014
69 000 €
2 091 EUR/m² +30,2% 2014
53 000 €
1 606 EUR/m² +20,5% 2014
44 000 €
2 444 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune