UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €
34 PL JEAN-JAURES 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle C78
Contenance999 m²
Préfixe806
SectionC
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632682. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gymnase
Revenus
18 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Place Jean JaurèsMarseille48 m
Place Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER49 m
Place Jean JaurèsMarseille53 m
3 Frères BarthélemyMarseille187 m
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER187 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
425 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
0,0% évolution globale
104 060 €prix moyen
2025
120 000 €
4 444 EUR/m² +445,5% 2025
22 000 €
+0,5% 2025
21 900 €
-78,9% 2025
104 000 €
4 333 EUR/m² +316,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-31,7% 2025
36 600 €
+22,0% 2025
30 000 €
-91,2% 2025
342 857 €
4 898 EUR/m² +1 359,0% 2024
23 500 €
+56,7% 2024
15 000 €
-73,3% 2024
56 250 €
-30,6% 2024
81 000 €
3 000 EUR/m² -61,4% 2023
210 000 €
2 360 EUR/m² +813,0% 2023
23 000 €
-78,3% 2023
106 000 €
5 048 EUR/m² +265,5% 2023
29 000 €
-92,8% 2022
400 000 €
4 082 EUR/m² -16,3% 2022
477 700 €
5 028 EUR/m² +2 071,4% 2022
22 000 €
-93,1% 2021
318 000 €
4 609 EUR/m² +1 172,0% 2021
25 000 €
-92,4% 2021
328 000 €
4 100 EUR/m² +162,4% 2021
125 000 €
3 205 EUR/m² +6,8% 2021
117 000 €
2 925 EUR/m² +52,7% 2020
76 600 €
2 837 EUR/m² +410,7% 2020
15 000 €
-16,7% 2019
18 000 €
-85,4% 2019
123 000 €
2 795 EUR/m² +355,6% 2019
27 000 €
+17,4% 2019
23 000 €
+9,5% 2018
21 000 €
-81,4% 2016
113 006 €
1 614 EUR/m² +1 783,4% 2015
6 000 €
-68,4% 2015
19 000 €
-24,0% 2015
25 000 €
-69,5% 2014
82 000 €
2 050 EUR/m² +310,0% 2014
20 000 €
-87,1% 2014
155 000 €
1 938 EUR/m² -40,4% 2014
260 000 €
2 737 EUR/m² +116,7% 2014
120 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs35 · 190 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune