UNE MAISON 3 pièces — 117 500 €
8 RUE DU PORTALOUX 63910 VERTAIZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 500 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²2 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD380
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268042. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 174 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vertaizon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vertaizon (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vertaizon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/2000 - 30/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2012 - 30/05/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
Arrêts les plus proches
EcoleREGION - cars Région Puy-de-Dôme322 m
Grange VieilleREGION - cars Région Puy-de-Dôme724 m
Grange VieilleREGION - cars Région Puy-de-Dôme741 m
CimetièreREGION - cars Région Puy-de-Dôme820 m
CimetièreREGION - cars Région Puy-de-Dôme891 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Départementale D70ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Départementale D70ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+226,4% évolution globale
87 375 €prix moyen
2025
117 500 €
2 217 EUR/m² +17,5% Vente actuelle 2024
100 000 €
2 174 EUR/m² +4,2% 2022
96 000 €
1 455 EUR/m² +166,7% 2014
36 000 €
783 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics36 · 54 m
Santé24 · 138 m
Sport/Loisirs6 · 152 m
Commerces5 · 149 m
Enseignement2 · 345 m
Transports1 · 276 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Louis Aragon339 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon384 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF665 m · Privé
Permis de construire Commune de VERTAIZON
242permis récents
269logements autorisés
27 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
2 logements105 m²1