UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €
8 RUE PASTEUR 63910 VERTAIZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD299
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648107. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 160 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +122,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vertaizon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vertaizon (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vertaizon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/2000 - 30/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2012 - 30/05/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
Arrêts les plus proches
EcoleREGION - cars Région Puy-de-Dôme38 m
Grange VieilleREGION - cars Région Puy-de-Dôme529 m
CimetièreREGION - cars Région Puy-de-Dôme532 m
Grange VieilleREGION - cars Région Puy-de-Dôme570 m
CimetièreREGION - cars Région Puy-de-Dôme603 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+127,9% évolution globale
125 890 €prix moyen
2025
155 000 €
2 583 EUR/m² -7,3% Vente actuelle 2025
167 200 €
2 229 EUR/m² +53,0% 2022
109 250 €
2 230 EUR/m² -16,0% 2021
130 000 €
1 733 EUR/m² +91,2% 2018
68 000 €
1 388 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics35 · 10 m
Santé24 · 63 m
Sport/Loisirs6 · 204 m
Commerces5 · 158 m
Enseignement2 · 63 m
Transports1 · 548 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Louis Aragon58 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon101 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF440 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VERTAIZON
242permis récents
269logements autorisés
27 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
2 logements105 m²1