UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
41 CARRIERE POTTEAU 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT167
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680722. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Houzarde
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
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VallonILEVIA243 m
FlandreILEVIA243 m
FlandreILEVIA253 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,4% évolution globale
77 933 €prix moyen
2025
80 000 €
1 600 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2022
90 000 €
2 195 EUR/m² +41,1% 2017
63 800 €
1 556 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WATTRELOS
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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement257 m²1
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