UNE MAISON 4 pièces — 316 569 €
12 RUE DU PUITS DE JANSON 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 569 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²2 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD67
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267897. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM11
Arrêts les plus proches
Le Temple;nom du réseau372 m
Le TempleTAM375 m
Le Temple;nom du réseau375 m
Le Temple;nom du réseau378 m
Cimetière de Pignan;nom du réseau404 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+86,2% évolution globale
243 285 €prix moyen
2025
316 569 €
2 987 EUR/m² +86,2% Vente actuelle 2021
170 000 €
2 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (242)
Services publics114 · 112 m
Santé77 · 112 m
Commerces24 · 71 m
Sport/Loisirs14 · 264 m
Transports8 · 335 m
Enseignement5 · 318 m
Écoles (6)
Collège
Collège Marie Curie327 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac547 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet617 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.5 km · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1