UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
12 RTE DE SAUSSAN 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE40
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964578. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,90%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM12
Arrêts les plus proches
Le Temple;nom du réseau392 m
Le TempleTAM397 m
Le Temple;nom du réseau398 m
Square TribesTAM398 m
Square Tribes;nom du réseau399 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-52,1% évolution globale
307 233 €prix moyen
2025
155 000 €
1 550 EUR/m² -70,5% Vente actuelle 2019
525 100 €
4 039 EUR/m² +133,4% 2018
225 000 €
2 143 EUR/m² -30,5% 2018
323 830 €
2 024 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (263)
Services publics122 · 48 m
Santé88 · 115 m
Commerces26 · 69 m
Sport/Loisirs14 · 177 m
Transports8 · 392 m
Enseignement5 · 234 m
Écoles (6)
Collège
Collège Marie Curie257 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac473 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet553 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1