UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 650 €
34 RUE DE LA REPUBLIQUE 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 650 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AX1064
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro1064
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267888. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)36
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)178 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)181 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)184 m
Jardins de la MarineR'bus (Rochefort Océan)232 m
Jardins de la MarineR'bus (Rochefort Océan)239 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+31,0% évolution globale
110 459 €prix moyen
2025
95 650 €
3 679 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2024
76 500 €
2 942 EUR/m² -38,8% 2023
125 000 €
2 358 EUR/m² +6,8% 2023
117 000 €
3 900 EUR/m² +55,3% 2022
75 320 €
2 897 EUR/m² -49,8% 2022
150 000 €
2 143 EUR/m² -41,2% 2020
255 000 €
1 700 EUR/m² +415,2% 2019
49 500 €
1 179 EUR/m² -45,6% 2017
91 000 €
1 492 EUR/m² -9,0% 2015
100 000 €
971 EUR/m² -36,7% 2015
158 000 €
1 306 EUR/m² +125,7% 2014
70 000 €
761 EUR/m² -4,1% 2014
73 000 €
1 431 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
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1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
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2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
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