UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 500 €
45 RUE JEAN JAURES 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AX652
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro652
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206782. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)43
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)181 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)197 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)213 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)215 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)217 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-43,5% évolution globale
217 714 €prix moyen
2025
66 500 €
2 375 EUR/m² -79,5% Vente actuelle 2024
325 100 €
1 439 EUR/m² -30,4% 2022
467 000 €
1 656 EUR/m² +367,0% 2021
100 000 €
1 099 EUR/m² -39,4% 2020
165 000 €
868 EUR/m² -52,0% 2019
344 000 €
1 260 EUR/m² +17,0% 2019
294 000 €
1 301 EUR/m² +320,0% 2019
70 000 €
1 273 EUR/m² -13,2% 2017
80 665 €
886 EUR/m² -77,9% 2016
365 000 €
1 337 EUR/m² +210,4% 2015
117 590 €
1 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence119 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie de la Providence119 m · Privé
Lycée
Base aérienne école Rochefort / BA 721171 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rochefort176 m ·
Collège
Collège Pierre Loti309 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1