UNE MAISON 5 pièces — 265 000 €
24 RUE VICE AMIRAL VIOLETTE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²3 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle DP65
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267887. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Valendons
Revenus
21 140 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON46
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Abbé ChanlonKEOLIS DIJON172 m
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ValendonsKEOLIS DIJON232 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+26,2% évolution globale
226 667 €prix moyen
2025
265 000 €
3 313 EUR/m² +29,3% Vente actuelle 2022
205 000 €
2 563 EUR/m² -2,4% 2021
210 000 €
3 281 EUR/m²Biens comparables
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ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VALENDONS257 m · Public
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ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES270 m · Public
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1