UNE MAISON 5 pièces — 256 800 €
22 RUE DOC PARIZOT 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 800 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain309 m²
Prix/m²3 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle DR339
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745504. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Valendons
Revenus
21 140 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
Abbé ChanlonKEOLIS DIJON178 m
Abbé ChanlonKEOLIS DIJON192 m
L. de VinciKEOLIS DIJON299 m
L. de VinciKEOLIS DIJON316 m
CharetKEOLIS DIJON359 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
654 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
663 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,9% évolution globale
236 767 €prix moyen
2025
256 800 €
3 132 EUR/m² +12,6% Vente actuelle 2024
228 000 €
2 815 EUR/m² +1,1% 2021
225 500 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1