UN APPARTEMENT 3 pièces — 410 000 €

31 RUE CONDILLAC 33000 BORDEAUX
Vendu le 16 décembre 2025
6 949 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle KO222
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267494. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7

Revenus

32 830 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
42%Cadres
Population active1 182
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,76%
Loyer estimé : 943 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde10

Arrêts les plus proches

GambettaTBM110 m
GambettaTBM111 m
GambettaCars Régionaux 33 - Gironde125 m
Pl. GambettaCars Régionaux 33 - Gironde125 m
Pl. GambettaCars Régionaux 33 - Gironde129 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
256 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-39,6% évolution globale
986 780 €prix moyen
2025
410 000 €
6 949 EUR/m² -85,0% Vente actuelle
2024
2 740 000 €
3 708 EUR/m² +772,6%
2022
314 000 €
5 322 EUR/m² -61,9%
2020
825 000 €
5 093 EUR/m² -54,2%
2017
1 800 000 €
6 742 EUR/m² +1 185,7%
2015
140 000 €
2 545 EUR/m² -79,4%
2015
678 460 €
4 523 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
280 000 €
4 828 EUR/m²107 m2025
58 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
275 000 €
4 583 EUR/m²239 m2025
60 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
350 000 €
5 000 EUR/m²111 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (191)

Services publics191 · 31 m

Écoles (10)

L'Institut national des formations notariales de Bordeaux177 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame249 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame254 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame320 m · Privé
Collège
Collège Cheverus481 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1