UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €

11 RUE ROLLAND 33000 BORDEAUX
Vendu le 24 avril 2025
4 828 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 160 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle KW193
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionKW
Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781622. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6

Revenus

28 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
44%Cadres
Population active1 601
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 927 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

GambettaTBM85 m
GambettaTBM86 m
Pl. GambettaCars Régionaux 33 - Gironde91 m
GambettaTBM92 m
Pl. GambettaCars Régionaux 33 - Gironde96 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
314 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
469 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
472 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+49,5% évolution globale
352 000 €prix moyen
2025
314 000 €
4 687 EUR/m² +3 040,0%
2025
10 000 €
-96,4%
2025
280 000 €
4 828 EUR/m² -9,7% Vente actuelle
2024
310 000 €
4 627 EUR/m² +244,4%
2024
90 000 €
6 429 EUR/m² -92,8%
2023
1 250 000 €
3 687 EUR/m² +495,2%
2014
210 000 €
3 281 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
280 000 €
4 828 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
275 000 €
4 583 EUR/m²228 m2025
60 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
337 000 €
5 712 EUR/m²90 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (187)

Services publics187 · 45 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Notre-Dame141 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame147 m · Privé
L'Institut national des formations notariales de Bordeaux284 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame292 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anatole France465 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1