UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 000 €

103 RUE DE LA PORTE DIJEAUX 33000 BORDEAUX
Vendu le 14 avril 2025
4 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 91 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle KN30
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionKN
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077367. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

11% Propriétaires
85%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Population active1 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Gambetta - maddTBM82 m
GambettaTBM90 m
Gambetta - maddTBM91 m
GambettaTBM108 m
GambettaTBM114 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-69,4% évolution globale
306 600 €prix moyen
2025
275 000 €
4 583 EUR/m² +96,4% Vente actuelle
2021
140 000 €
6 364 EUR/m² +0,7%
2021
139 000 €
3 475 EUR/m² +75,9%
2020
79 000 €
4 389 EUR/m² -91,2%
2016
900 000 €
4 615 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
315 000 €
5 000 EUR/m²248 m2025
63 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
225 000 €
3 571 EUR/m²127 m2025
63 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
417 400 €
7 197 EUR/m²220 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (204)

Services publics204 · 96 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame86 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame282 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame286 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anatole France317 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France331 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1