UNE MAISON 3 pièces — 123 000 €
13 RUE DE LA LIBERTE 32310 VALENCE-SUR-BAISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain922 m²
Prix/m²1 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO47
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267394. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 465 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valence-sur-Baïse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Valence-sur-Ba�se (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,59,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence-sur-Baïse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VALENCE-SUR-BAÏSE - Place Centrale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
VALENCE-SUR-BAÏSE - Place Centrale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport357 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D930Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚗
Départementale D930Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Départementale D930Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Départementale D930Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,8% évolution globale
101 500 €prix moyen
2025
123 000 €
1 367 EUR/m² +53,8% Vente actuelle 2024
80 000 €
889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics17 · 146 m
Santé15 · 54 m
Sport/Loisirs5 · 175 m
Commerces4 · 179 m
Enseignement2 · 344 m
Tourisme2 · 233 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique480 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCE-SUR-BAISE
17permis récents
39logements autorisés
2 187 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024
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