UNE MAISON 4 pièces — 129 200 €
4 RUE JEAN JAURES 32310 VALENCE-SUR-BAISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 200 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²1 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AO261
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14194941. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valence-sur-Baïse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Valence-sur-Ba�se (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,59,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence-sur-Baïse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VALENCE-SUR-BAÏSE - Place Centrale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport56 m
VALENCE-SUR-BAÏSE - Place Centrale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport57 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D930Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+320,8% évolution globale
94 076 €prix moyen
2024
129 200 €
1 520 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2022
126 400 €
1 389 EUR/m² +40,4% 2022
90 000 €
928 EUR/m² +193,1% 2020
30 702 €
317 EUR/m²Biens comparables
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Santé15 · 56 m
Sport/Loisirs8 · 45 m
Commerces4 · 18 m
Enseignement2 · 110 m
Tourisme2 · 296 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle publique107 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique254 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCE-SUR-BAISE
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39logements autorisés
2 187 m²surface plancher
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