UNE MAISON 4 pièces — 30 500 €
4 RUE LOUIS CAMES 32310 VALENCE-SUR-BAISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 500 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²339 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO176
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240243. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -76,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valence-sur-Baïse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Valence-sur-Ba�se (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,59,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,14%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence-sur-Baïse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VALENCE-SUR-BAÏSE - Place Centrale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport204 m
VALENCE-SUR-BAÏSE - Place Centrale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport206 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Départementale D930Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚗
Départementale D930Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚗
Départementale D930Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Départementale D930Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-61,9% évolution globale
79 438 €prix moyen
2025
30 500 €
339 EUR/m² -69,5% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 111 EUR/m² +185,7% 2022
35 000 €
-69,6% 2022
115 000 €
1 474 EUR/m² -4,2% 2021
120 000 €
1 412 EUR/m² +140,0% 2020
50 000 €
641 EUR/m² -52,4% 2019
105 000 €
1 235 EUR/m² +31,3% 2014
80 000 €
630 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics17 · 127 m
Santé15 · 78 m
Sport/Loisirs5 · 46 m
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Enseignement2 · 159 m
Tourisme2 · 71 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique49 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique310 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCE-SUR-BAISE
17permis récents
39logements autorisés
2 187 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024
3
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