UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 000 €
34 CRS DE L ARGONNE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle DU149
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002093. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasTBM58 m
Saint-NicolasTBM61 m
Saint-NicolasTBM65 m
Victoire (Somme)TBM92 m
Victoire (Somme)TBM97 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-16,3% évolution globale
208 667 €prix moyen
2025
67 000 €
3 722 EUR/m² -80,5% Vente actuelle 2023
344 010 €
5 059 EUR/m² +64,6% 2023
209 000 €
8 360 EUR/m² +120,0% 2023
95 000 €
5 278 EUR/m² -77,6% 2023
425 000 €
5 247 EUR/m² +34,1% 2021
317 000 €
4 662 EUR/m² +116,8% 2021
146 200 €
8 122 EUR/m² +5,4% 2020
138 750 €
7 708 EUR/m² -77,4% 2019
614 000 €
4 617 EUR/m² +79,0% 2018
343 000 €
4 235 EUR/m² +154,1% 2017
135 000 €
3 553 EUR/m² +49,8% 2017
90 100 €
4 742 EUR/m² -28,5% 2016
126 000 €
4 200 EUR/m² -55,5% 2015
283 000 €
2 096 EUR/m² +271,0% 2014
76 280 €
2 630 EUR/m² +31,5% 2014
58 000 €
806 EUR/m² -27,5% 2014
80 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus405 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1