UN APPARTEMENT 2 pièces — 218 000 €
29 RUE CHEF DE VILLE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle EM137
Contenance682 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267215. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Préfecture
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Banque de FranceYELO (La Rochelle)103 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)115 m
Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)154 m
Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)154 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+158,1% évolution globale
147 896 €prix moyen
2025
280 000 €
5 185 EUR/m² +28,4% 2025
218 000 €
5 892 EUR/m² -55,4% Vente actuelle 2025
489 000 €
5 686 EUR/m² -25,5% 2024
656 808 €
4 691 EUR/m² +740,0% 2024
78 192 €
+160,6% 2024
30 000 €
-77,7% 2024
134 370 €
4 977 EUR/m² +45,3% 2024
92 500 €
3 854 EUR/m² -32,4% 2024
136 850 €
5 069 EUR/m² +264,9% 2023
37 500 €
-61,7% 2023
98 000 €
5 158 EUR/m² -10,9% 2023
110 000 €
4 400 EUR/m² -7,4% 2022
118 800 €
5 165 EUR/m² +340,0% 2021
27 000 €
-81,0% 2021
142 000 €
5 917 EUR/m² -46,4% 2021
265 000 €
4 907 EUR/m² +165,0% 2021
100 000 €
4 762 EUR/m² -7,4% 2021
108 000 €
4 909 EUR/m² -56,5% 2021
248 220 €
5 910 EUR/m² +8,9% 2020
228 000 €
5 067 EUR/m² +77,7% 2020
128 300 €
4 935 EUR/m² +16,6% 2020
110 000 €
5 000 EUR/m² -12,0% 2020
125 000 €
4 630 EUR/m² +8 233,3% 2020
1 500 €
-99,0% 2020
150 000 €
4 412 EUR/m² -22,3% 2019
193 051 €
4 826 EUR/m² +70,8% 2019
113 000 €
4 913 EUR/m² -36,2% 2019
177 000 €
5 057 EUR/m² -10,2% 2019
197 000 €
3 283 EUR/m² -22,7% 2019
254 850 €
3 641 EUR/m² +52,6% 2019
167 000 €
4 175 EUR/m² +93,1% 2019
86 480 €
3 459 EUR/m² +220,3% 2019
27 000 €
-74,1% 2018
104 186 €
4 341 EUR/m² +15,8% 2018
90 000 €
3 333 EUR/m² -74,9% 2018
358 000 €
4 068 EUR/m² +191,1% 2018
122 970 €
2 459 EUR/m² +45,7% 2018
84 417 €
4 690 EUR/m² -9,2% 2018
93 000 €
4 227 EUR/m² +12,0% 2017
83 000 €
3 458 EUR/m² -7,6% 2017
89 800 €
3 326 EUR/m² -16,5% 2017
107 500 €
3 981 EUR/m² -17,3% 2017
130 000 €
4 194 EUR/m² +1 200,0% 2017
10 000 €
-94,1% 2016
170 000 €
4 048 EUR/m² +94,3% 2016
87 500 €
3 977 EUR/m² +4,8% 2016
83 500 €
3 630 EUR/m² -66,5% 2016
249 000 €
2 830 EUR/m² +162,1% 2016
95 000 €
4 130 EUR/m² -12,4% 2015
108 500 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
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