UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 000 €
13 RUE DU PALAIS 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle EN60
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588975. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Préfecture
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
DupatyYELO (La Rochelle)57 m
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Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)148 m
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)148 m
Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)178 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+247,9% évolution globale
228 849 €prix moyen
2025
259 203 €
4 800 EUR/m² +59,0% 2025
163 000 €
4 657 EUR/m² -49,8% Vente actuelle 2024
324 961 €
5 416 EUR/m² +51,1% 2024
215 000 €
4 778 EUR/m² -20,1% 2024
269 000 €
3 843 EUR/m² +8,2% 2023
248 550 €
6 214 EUR/m² -18,6% 2023
305 200 €
5 652 EUR/m² +13,2% 2022
269 520 €
5 989 EUR/m² -9,6% 2022
298 000 €
5 519 EUR/m² -5,4% 2022
315 000 €
5 431 EUR/m² +5,5% 2021
298 500 €
6 351 EUR/m² +60,5% 2021
186 000 €
4 133 EUR/m² -6,5% 2021
199 000 €
4 234 EUR/m² -8,0% 2021
216 394 €
7 462 EUR/m² +4,5% 2020
207 000 €
3 450 EUR/m² -33,2% 2019
310 000 €
3 100 EUR/m² +300,0% 2018
77 500 €
587 EUR/m² -63,9% 2018
214 500 €
3 698 EUR/m² +78,8% 2018
120 000 €
4 138 EUR/m² -48,9% 2016
235 000 €
2 350 EUR/m² +215,4% 2014
74 500 €
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