UN APPARTEMENT 2 pièces — 905 000 €
14 RUE DE LA TOUR 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 905 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle DP38
Contenance1 181 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267162. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 20
Revenus
43 390 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini
Population
2 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
48%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 2 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Passy - La TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
SchefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
PassyTransilien;TER;RER192 m
SchefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
La TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-19,9% évolution globale
618 927 €prix moyen
2025
905 000 €
10 647 EUR/m² +805,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
+150,0% 2025
40 000 €
-52,9% 2025
85 000 €
8 500 EUR/m² -53,0% 2025
181 000 €
+81,0% 2025
100 000 €
-94,6% 2025
1 840 000 €
10 824 EUR/m² +1 740,0% 2024
100 000 €
+5,3% 2024
95 000 €
9 500 EUR/m² -88,8% 2024
850 000 €
4 722 EUR/m² -55,4% 2024
1 905 000 €
10 583 EUR/m² +2 281,3% 2024
80 000 €
-40,7% 2024
135 000 €
+8,4% 2023
124 500 €
-85,5% 2023
860 000 €
10 118 EUR/m² +493,1% 2023
145 000 €
+222,2% 2023
45 000 €
-97,8% 2022
2 080 000 €
11 556 EUR/m² -44,6% 2022
3 754 850 €
22 087 EUR/m² +1 980,5% 2021
180 480 €
+64,1% 2020
110 000 €
-93,1% 2020
1 595 000 €
9 382 EUR/m² +145,4% 2020
650 000 €
11 017 EUR/m² -28,6% 2019
910 000 €
10 706 EUR/m² +1 922,2% 2019
45 000 €
-62,5% 2019
120 000 €
12 000 EUR/m² +140,0% 2019
50 000 €
-94,8% 2019
960 000 €
13 151 EUR/m² +2 033,3% 2017
45 000 €
-92,6% 2017
606 000 €
8 301 EUR/m² +555,1% 2017
92 500 €
9 250 EUR/m² -4,6% 2017
97 000 €
-69,7% 2017
320 000 €
8 000 EUR/m² +146,2% 2017
130 000 €
13 000 EUR/m² +23,8% 2017
105 000 €
-94,2% 2016
1 811 430 €
10 655 EUR/m² +59,4% 2015
1 136 450 €
8 545 EUR/m² +0,6% 2014
1 130 000 €
8 496 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3952)
Services publics1431 · 34 m
Santé1377 · 41 m
Commerces829 · 22 m
Tourisme97 · 47 m
Enseignement91 · 141 m
Transports78 · 34 m
Sport/Loisirs49 · 101 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Saint-Louis de Gonzague136 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis de Gonzague136 m · Privé
Ecole
E.M.PU PASSY 25 rue de Passy171 m · Public
Ecole
E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz244 m · Public
Lycée
International School of Paris (Ecole secondaire privée)267 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune