UNE MAISON 4 pièces — 472 000 €
14 BD DU TRAVAIL 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 472 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain544 m²
Prix/m²3 496 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B678
Contenance544 m²
Préfixe883
SectionB
Numéro678
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267151. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Mourets
Revenus
28 420 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 2 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Marseille24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
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La Parade ArgelasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER647 m
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La Parade GarouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER793 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+34,1% évolution globale
417 000 €prix moyen
2025
472 000 €
3 496 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2019
427 000 €
3 847 EUR/m² +21,3% 2016
352 000 €
2 607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics65 · 30 m
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Transports2 · 132 m
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Ecole maternelle Parade834 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LA PARADE882 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune