UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
6 PL STANISLAS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AW54
Contenance827 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267114. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Riou
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
43%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Rue LalannePalm à la demande;Palmbus59 m
Rue LalannePalm à la demande;Palmbus59 m
StanislasPalm à la demande;Palmbus76 m
StanislasPalm à la demande;Palmbus76 m
Les OrangersPalm à la demande;Palmbus141 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+90,5% évolution globale
166 144 €prix moyen
2025
200 000 €
4 082 EUR/m² -38,5% Vente actuelle 2025
325 000 €
5 328 EUR/m² +85,7% 2025
175 000 €
4 375 EUR/m² +36,7% 2023
128 000 €
3 048 EUR/m² -51,9% 2023
266 260 €
5 788 EUR/m² +33,1% 2023
200 000 €
2 564 EUR/m² -23,1% 2022
260 000 €
4 000 EUR/m² +64,6% 2022
158 000 €
5 448 EUR/m² +41,1% 2022
112 000 €
4 000 EUR/m² -42,6% 2022
195 000 €
3 980 EUR/m² 0,0% 2021
195 000 €
3 000 EUR/m² +62,1% 2021
120 270 €
4 295 EUR/m² -26,8% 2019
164 300 €
3 572 EUR/m² +53,6% 2017
107 000 €
3 821 EUR/m² +35,1% 2017
79 200 €
2 829 EUR/m² +65,0% 2017
48 000 €
1 714 EUR/m² -76,0% 2016
200 000 €
2 564 EUR/m² +22,0% 2016
164 000 €
3 814 EUR/m² +10,1% 2014
149 000 €
4 382 EUR/m² +8,0% 2014
138 000 €
3 286 EUR/m² +31,4% 2014
105 000 €
2 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1669)
Services publics909 · 2 m
Commerces330 · 2 m
Santé273 · 2 m
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Enseignement26 · 56 m
Sport/Loisirs21 · 129 m
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Collège Stanislas50 m · Privé
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Ecole primaire privée Stanislas50 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas50 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Square Mero96 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro108 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1