UNE MAISON 4 pièces — 205 500 €
79 RUE DU CHEMIN VERT 62120 WARDRECQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 500 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain437 m²
Prix/m²2 210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD93
Contenance437 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267024. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wardrecques
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Wardrecques (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wardrecques
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2021 - 29/11/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/11/1991 - 22/11/1991
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
RHDF-62-SCO3
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WARDRECQUES - La Place - MairieRHDF-62-SCO545 m
WARDRECQUES - La PlaceRHDF-62-SCO545 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D199Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Départementale D199Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 45 dBLn 35 dB
810 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-2,1% évolution globale
207 750 €prix moyen
2025
205 500 €
2 210 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2022
210 000 €
2 258 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WARDRECQUES
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1
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1
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Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1
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1
1 logement104 m²1