UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
23 RUE FERRER 59116 HOUPLINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle A1583
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1583
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266933. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Houplines (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houplines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ILEVIA19
RHDF-62-COM6
Arrêts les plus proches
L'OctroiILEVIA139 m
RepubliqueILEVIA142 m
RepubliqueILEVIA166 m
L'OctroiILEVIA220 m
Hotel De VilleILEVIA457 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-38,2% évolution globale
137 500 €prix moyen
2025
105 000 €
1 280 EUR/m² -38,2% Vente actuelle 2023
170 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HOUPLINES
110permis récents
407logements autorisés
27 481 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
7 logements79 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire févr. 2024
2
1 logement1
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2
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Permis de construire juin 2023
1
1 logement146 m²1